Giới chuyên gia nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản đang có các dấu hiệu hồi sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tục tình tiết tích cực vào 2021 với sự xuất hiện một trong những nhân tố mang tính lực đẩy, Chi phí liên tiếp tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tài chính và BĐS Nhà Đất 2021″ ra mắt mới đây, đa số giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ đạo các Doanh Nghiệp đều phải có chung nhận định và đánh giá Thị Trường BĐS Nhà Đất đang dần vượt qua thời kỳ gian nan và trên đà hồi phục tích cực và lành mạnh.
Thị Trường Bất Động Sản quý IV ra mắt tích cực và nhộn nhịp hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn thế dự án Bất Động Sản Nhà Đất được mở bán trong gần đây khiến Thị phần Bất Động Sản bớt ảm đạm.
một số dấu hiệu tích cực và lành mạnh đã xuất hiện quay về. đáng kể chính là thông báo cơ quan chính phủ vừa cho ra đời Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án Bất Động Sản Nhà Đất có đất công xen kẽ. điều này sẽ hỗ trợ Thị phần có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không chỉ có thế, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố tích cực và lành mạnh đó là lượng tiền người mua căn hộ trả trước của người sử dụng tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng mạnh ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể chính là sự tiến lên mạnh của phân khúc căn hộ chung cư tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Nếu như các thời gian trước đây căn hộ trung cấp sở hữu Thị Trường thì nay nhà ở lại chiếm đến 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Ngân sách gần như “mất tích”. mặc dù thế, Thị phần Hà Nội Thủ Đô lại có tới 70% nguồn cung cấp căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị trường cỡ trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – GĐ Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư CBRE việt nam cho rằng, trong thời gian 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, Thị Trường gian truân về nguồn cung tuy vậy bảng giá tất cả những phân khúc không tồn tại tín hiệu giảm. trái lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị phần hạng sang, thời thượng là khoảng tầm 20%.
Theo anh Kiệt, trong thời điểm 2021, sự dịch rời Thị phần của các người đầu tư tiếp tục xuất hiện. trong các số ấy, có xu hướng các chủ đầu tư tại TP HCM sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại TP. Hà Nội và trái lại những Doanh Nghiệp ở Hà Nội cũng “Nam tiến” thực hiện các dự án ở TP.HCM. không chỉ có thế, Xu thế tăng trưởng những dự án ở những Thị Trường vùng ven, Thị Trường ven biển vẫn cứ tăng trưởng.
vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có những yếu tố lành mạnh và tích cực hơn không ít, nhất là sự phục hồi của những Thị Trường trọng yếu như TP HCM hay thủ đô hà nội.
mặc dù vậy, các Chuyên Viên trong ngành cho rằng Thị Trường BĐS 2021 dù được dự báo phục sinh tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
nhờ có Thị Trường còn dựa vào nhiều yếu tố khác. cụ thể như sự rườm rà về giấy tờ thủ tục pháp luật ở những dự án tại TP HCM chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. bệnh dịch lây lan còn tình tiết phức tạp trên nhân loại dù nước ta đã điều hành và kiểm soát dịch rất tốt, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong việc đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất. điều ấy cần có thời hạn để những người đầu tư trở lại.
mặc dù, trong thời gian 2021 hoạt động đầu tư BĐS Nhà Đất cũng trở nên tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa tồn tại sự nâng tầm. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư BĐS Nhà Đất tăng thêm khi dịch bệnh được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills VN cũng cho thấy thêm, trong điều kiện bất ổn về tài chính, rủi ro…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành các hình thức đầu tư khác để bảo đảm được tài sản và có thể kiểm soát được, trong những số đó vàng và BĐS được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo nhận định của Công Ty kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có tương đối nhiều sắc nét với Thị phần Bất Động Sản. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường nước ta sẽ hồi sinh mạnh bạo trong năm 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của BĐS. bên cạnh đó, cố gắng nỗ lực thúc đẩy tốc độ phục sinh tăng trưởng GDP, cơ quan chính phủ đã và đang tăng cường đầu tư công, nhất là phát triển các hạ tầng, điều ấy có tác động ảnh hưởng trực tiếp tới Thị phần Bất Động Sản và biến thành động lực tạo động lực thúc đẩy phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục thống kê, vốn Chính phủ giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỷ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không dừng lại ở đó, một nhân tố khác chính là lãi suất mua nhà dự báo liên tiếp duy trì tại mức thấp những năm sau. điều đó nhằm mục đích kích thích mảng BĐS Nhà Đất.
đọc thêm một số ít dự án được quan tâm trong những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
