Tại thủ đô hà nội, các dự án xanh chủ yếu nơi trưng bày ở ven ngoại thành với cơ sở hạ tầng có hạn. Riêng khoanh vùng giữa trung tâm, chủ đầu tư dự án tập trung phát triển những dự án với tỷ lệ xây dựng cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.
Trong chuyến công tác vào thành phố sài gòn thời điểm cuối tháng 8, sau khi ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại Q.2, chị Huyền, sinh sống tại Quận Hoàng Mai – Hà Nội đưa đi ước mơ về không gian sống xanh mát như thành phố sài thành tại thủ đô.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên mô hình vài ha nhưng có phong cách thiết kế như một ốc đảo nhiệt đới trung tâm với hồ nước phong cảnh, đường dạo bộ rợp bóng cây cối 3 tầng xanh mát. Chị ước vị trí trung tâm Hà Nội Thủ Đô cũng có một khoảng không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như thế.

Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trọng tâm Hà Nội Thủ Đô vẫn không còn tìm kiếm được một không gian sống như chị kỳ vọng. “Có một trong những dự án căn hộ xanh chị khá ưng ý, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền phức khi di chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.
Chị Oanh, nhà ở Đống Đa vốn yêu mến cuộc sống đời thường xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một KĐT xanh ở ven đô thủ đô hà nội gần KĐT Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mỗi người trong mái ấm gia đình được Trải Nghiệm một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trung tâm vì sự bất tiện diễn ra mỗi ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, quay quồng đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch rời khá xa.
“Chị luôn ước muốn có một không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm phí trong trọng tâm TP. Hà Nội để thuận lợi cho cuộc sống. có một dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là suy nghĩ của hàng trăm nghìn người có điều kiện ở TP Hà Nội. dẫu thế, người dân gần như không còn tìm được một khoảng không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở giữa trung tâm Hà Nội Thủ Đô.
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc đại học bank TP.Hồ Chí Minh, Lúc Này, lượng lớn căn hộ các dự án xanh thời thượng của thủ đô đa số tập kết trong số đại đô thành ở địa chỉ ngoại thành thủ đô với điểm yếu là xa giữa trung tâm.
ở khu vực giữa trung tâm như Quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Q. Hoàng Mai, số lượng dự án thời thượng, sở hữu không gian xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q. trọng tâm như Quận Đống Đa, 2 Bà Trưng, Hoàng Mai Bây Giờ những quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như không thể, chỉ từ các dự án quy mô vài nghìn mét vuông đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, các chủ đầu tư sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích đất hạn chế. vì thế, người Thành Phố Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện nghi thì phải ở trung tâm ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần Hà Nội Thủ Đô, rất hiếm có thực trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài gòn. Nguyên Nhân đó là do TP. Hà Nội quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án BĐS cao cấp, xanh tiêu biểu vượt trội đối với thực trạng chung của thị trường”.
Cũng Theo bà Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một số Công Ty địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú tâm quan trọng phát triển sản phẩm xanh, thời thượng giữa trung tâm Thành Phố. sản phẩm này sẽ luôn là tâm điểm của Thị phần BĐS Nhà Đất Hà Nội.
trong tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Hoàng Mai trên tuyến đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn quận Hai Bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 km. Dự án mang tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thiện sẽ cung ứng cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, tuy nhiên tỷ lệ thi công dự án này được nhìn nhận thấp tiên phong hàng đầu TP. Hà Nội, chỉ hơn 20%. diện tích S sót lại được CĐT tăng trưởng không gian cây xanh, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.
phương vị Feliz Homes chiếm hữu khoảng không xanh đáng sống tại khu vực giữa trung tâm với hồ cảnh quan cao lớn, bể bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ…
tuy nhiên, để phát triển được dự án căn hộ resort trung tâm, có tỉ lệ thi công thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Công Ty phải có quỹ đất trung tâm và chuẩn bị sẻ chia với người sử dụng để bảo đảm giá cả nhà đất không thật cao khi đề ra Thị Trường ở thời điểm nguồn cung cấp hiếm hoi như Lúc Này.