Sau tiến độ ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ cao cấp thủ đô hà nội đã trở lại mà hoạt động đáng chú ý nhất là dòng vốn đang hướng tới phân khúc thị trường căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị phần căn hộ chung cư Hà Nội, khi lần đầu tiên những đơn vị nghiên cứu phải liên tiếp thay đổi dự báo của bản thân.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần TP Hà Nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời gian 2020. sau thời điểm dịch COVID-19 ùa đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý 2 và ở đầu cuối là 14.000 – 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm chạp trong cấp phát, việc siết tín dụng BĐS và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị Trường Hà Nội lâm vào tình thế tình trạng như trên.
Tuy nhiên, cần phải thấy rằng sự ngưng trệ của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp thủ đô hà nội không hẳn là tình trạng “đóng băng”. thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, chào bán để mong chờ cơ hội tiện nghi hơn.
Có thể thấy rõ điều đó qua tình tiết nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. 4 tháng đầu năm và quý 3 đều phải có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm xuống, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý II, nguồn cung cấp đã tăng ngày một nhiều.
Giờ đây, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế đã trở lại trạng thái bình thường. điều này đã thúc đẩy 1 loạt dự án lấm tấm công bố Thị Trường. sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là quá trình Thị Trường nhộn nhịp hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt.
hấp dẫn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, những CĐT Bất Động Sản đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị phần Thành Phố Hà Nội, không những vì các ưu thế vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ có năng lực “giữ nhiệt” chất lượng cao.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong thời điểm 2020 bất chấp ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh“.
Căn hộ cao cấp với thanh toán tốt, giá trị kiên cố và khả năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ thu hút trẻ khỏe dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy ở địa chỉ trọng tâm TP Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm nóng chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được đánh giá là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch vụ tiện ích công như công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ xây cất quá thấp, gần 80% diện tích được dành cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được coi cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu yếu sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, vui chơi của cư dân.
Đáng kể trong các số ấy là trung tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là trung tâm mua sắm lớn bậc nhất và đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là một thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai.
Bên cạnh đó, dự án cũng ăn điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã xây cất nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống thường ngày yên bình giữa phố Phường náo nhiệt.
Với mức giá hài hòa và hợp lý, lại có không hề thiếu những yếu tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa bậc nhất và lý tưởng để an cư tại Hà Nội lúc bấy giờ.
