Sau khi thông tin Quốc hội chính thức bằng Nghị quyết sắp dành 23.000 tỷ đồng ngân sách chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để triển khai cảng hàng không Quốc tế Long Thành. Đã tạo nên ‘cơn sốt’đất nền ở Đồng Nai, nổi bật khu vực lân cận sân bay. CĐT lớn hay cá nhân đều chú ý ‘dồn tiền’ vào các sản phẩm được quy hoạch bài bản thay vì ‘chạy theo’ đất trong các Khu ĐT như trước đây.
Căn cứ vào nhận định của doanh nghiệp thương mại Địa Ốc Long Phát – một trong những chủ đầu tư đã thực hiện nhiều dự án thành công tại Đồng Nai trong suốt thời kì vừa qua cho thấy thị trường Đồng Nai quả thật sẽ có ưu thế phát triển nhất so với những tỉnh thành trong khu vực Đông Nam Bộ.
Bên cạnh các sản phẩm về hạ tầng giao thông đường bộ, khu vực kinh tế quan trọng bên Nam còn được đồ án các con phố sắt cao tốc Tp.HCM – Đồng Nai – Nha Trang (thuộc sản phẩm đường sắt cao tốc Bắc – Nam) và tuyến đường sắt thành thị Thủ Thiêm – Nhơn Trạch kết nối ngầm với cảng hàng không Quốc tế Long Thành. Cùng với đó, cụm cảng Cát Lái, Phước An, Cái Mép – Thị Vải… Giúp việc giao thương trở nên tiện lợi nhiều hơn.
Dễ thấy nhất, dọc tuyến Quốc lộ 51 – các địa điểm đồ án xây dựng nhiều tuyến giao thông huyết mạch và mở rộng các thương mại hậu cần đáp ứng sân bay sắp sở hữu đợt bùng nổ giá đất nền Cong ty Dia Oc Long Phat, mỗi ngày sở hữu từ 1-3 sàn môi giới “mọc” lên dọc các tuyến phố đông đảo dẫn vào vị trí sắp xây dựng sân bay. Căn cứ vào quy hoạch tăng trưởng giao thông vận tải khu vực tài chính quan trọng bên Nam, Quốc lộ 1, Quốc lộ 51 đã và sắp được phát triển mở rộng; những tuyến cao tốc Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài, tuyến Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Thành phố Vũng Tàu cũng từng bước được phát triển mạnh mẽ.
Ngoài sản phẩm Sân bay Long Thành, hàng loạt công trình giao thông trọng điểm ở Đồng Nai và kết nối vùng cũng liên tục được nhà nước thực hiện. Theo đó, tỉnh Đồng Nai sở hữu 5 cao tốc đi qua gồm TP.Hồ Chí Minh – Long Thành-Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Đà Lạt và Biên Hòa – Vũng Tàu. Song song với đó, còn sở hữu 2 các con phố vành đai 3 và 4 của TP.Hồ Chí Minh cũng trải dài qua địa phận tỉnh Đồng Nai. Song song với đó, cầu Phước Khánh nối từ khu vực Cần Giờ (TP.HCM) với Nhơn Trạch, hay dự án xây dựng cầu Vàm Cái Sứt trên hương lộ hai (TP. Biên Hòa) kết nối Quốc lộ 51 ở ngã ba Bến Gỗ với đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây….
Những vấn đề được câu hỏi nhiều nhất mà Công ty Địa Ốc Long Phát nhận được trong suốt thời gian qua đó là: Câu chuyện dự án sân bay quốc tế Long Thành khi nào khởi công, tình trạng thực tế của việc ‘sốt đất’ ở Đồng Nai cùng nhiều sự chú trọng về sản phẩm nhà đất do địa ốc Long Phát đã và dự định triển khai. dự báo khi Sân bay Long Thành đi vào tầm nhìn, nhiều khả năng TP. Biên Hòa, huyện Long Thành và huyện Nhơn Trạch sở hữu thể đang sáp nhập để trở thành TP trực thuộc Trung ương”, ông Tuấn phán đoán và thống kê, việc thực hiện sân bay quốc tế Long Thành là yếu tố quan trọng, giúp dư địa tăng trưởng của thị trường BDS Đồng Nai sôi động và kéo dài trong thời gian kế tiếp.
