Mặt bằng kinh doanh được đánh giá tốt phải dựa vào các yếu tố sau:
– Sở hữu vị trí thuận lợi: vị trí thuận lợi điều kiện rất quan trọng trong kinh doanh, vì vậy, một vị trí thuận lợi cần đảm bảo giao thông dễ dàng cho cả người mua và người bán, nằm trong khu dân cư thì càng tốt.
– Mặt bằng chất lượng tốt: điều này thể hiện qua chất lượng cơ sở vật chất tại mặt bằng.
==> Xem thêm : https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-mat-tien-quan-1-ho-chi-minh
Mặt bằng cho thuê có đầy đủ hệ thống điện nước, chống cháy, chống trộm,… và sạch sẽ được đánh giá là chất lượng.
– Có tiềm năng phát triển: khi bạn thấy rất nhiều người qua lại, mua bán buôn bán tại các cửa hàng gần đó đông đúc và ra vào thường xuyên thì mặt bằng này được đánh giá là tiềm năng phát triển tốt.
– Hợp đồng minh bạch từ chủ thuê: khi giao dịch tìm cho thuê, chủ cho thuê cần phải cung cấp đủ giấy tờ, hợp đồng cọc, cho thuê cho người thuê, tất cả phải công khai, không giấu diếm.
Nguyên tắc khi tìm thuê mặt bằng kinh doanh hiệu quả
#Nguyên tắc 1 khi tìm thuê mặt bằng làm rõ mục tiêu kinh doanh
Cũng giống như kinh doanh, để chọn mặt bằng kinh doanh lý tưởng thì bạn cũng cần xác định rõ mục tiêu trước khi đi thuê. Mục tiêu kinh doanh ảnh hưởng tới yêu cầu mặt bằng bạn cần thuê. Chẳng hạn như , nếu bạn muốn kinh doanh shop quần áo thì vị trí, thiết kế mặt bằng sẽ khác với việc kinh doanh ăn uống.
Ngoài ra, việc xác định mục tiêu còn giúp bạn tính toán được chi phí cần thiết khi thuê mặt bằng để không ảnh hưởng tới ngân sách kinh doanh
#Nguyên tắc 2 khi tìm thuê mặt bằng kinh doanh – Hãy quan tâm đến hướng nhà và diện tích !
Xác định khoảng diện tích lớn nhất và nhỏ nhất mà bạn cần là bao nhiêu. Bạn cần tìm thuê mặt tiền trống hay gian nhà có nhiều phòng? Thuê Mặt tiền vuông hay có thể hẹp/ mở rộng phía sau?…. Đây là những câu hỏi bạn cần phải có đủ thông tin, tránh trường hợp mặt bằng không đủ rộng để kinh doanh, hoặc quá rộng so với việc kinh doanh của bạn.
Ngoài ra, phong thuỷ yếu tố cần được quan tâm. “Có lành có kiêng” – nhất là trong buôn bán kinh doanh. Bạn nên dành thời gian nghiên cứu và lựa chọn hướng nhà cho thích hợp rồi chọn hướng nhà phù hợp với mình để may mắn thuận lợi hơn trong kinh doanh
#Nguyên tắc 3 khi tìm thuê mặt bằng kinh doanh – Không quyết định vội, dành thời gian thương lượng
Dành thời gian thương lượng có thể mang đến rất nhiều lợi ích hơn bình thường, dù thế nào đi nữa thì bạn cũng không nên quyết định vội vàng kể cả khi bạn quá thích mặt bằng đó.
Nếu bạn đưa ra quyết định nhanh có thể khiến chủ nhà cảm giác bị “hớ” do vậy họ sẽ rất nhanh chóng kết thúc thương lượng và tỷ lệ bạn không thuê được mặt bằng là rất cao.
Còn nếu bạn thẳng thắn từ chối luôn thì sẽ khiến chủ nhà không cảm nhận được thiện chí tìm thuê mặt bằng điều này khiến bạn mất cơ hội được giảm giá hay tăng các lợi ích khác. Do vậy, bạn cần bỏ chút thời gian trao đổi, thương lượng với chủ nhà, thời gian lý tưởng là nửa tháng – 30 ngày.
#Nguyên tắc 4 khi thuê mặt bằng – Các khoản chi phí rõ ràng, nếu không rõ, không ký!
Thuê mặt bằng kinh doanh sẽ có các khoản chi phí như: chi phí công chứng, sửa chữa lại mặt bằng (nếu có),…
Khi không hiểu biết về chi phí nào hãy hỏi chủ nhà ngay, trong trường hợp chủ nhà không giải thích thoả đáng hoặc nếu bạn không am hiểu về pháp lý thì có thể nhờ luật sư hoặc những người có kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh trước đó soạn thảo sẵn mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng cho bạn.
==> Xem thêm : https://chothuenha.com.vn/cho-thue-van-phong-quan-1-ho-chi-minh
