Quận 10 là một trong những khu vực sôi động và phát triển bậc nhất tại TP.HCM, nổi bật với vị trí thuận lợi và hệ thống hạ tầng thương mại, dịch vụ đa dạng. Với ưu thế nằm gần trung tâm thành phố, tiếp giáp các quận trọng điểm như quận 1, quận 3, và quận 5, Quận 10 trở thành điểm đến lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh và dịch vụ. Do đó, giá cho thuê nhà mặt tiền tại đây luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm, đặc biệt là các doanh nghiệp, nhà đầu tư và cá nhân muốn tìm kiếm mặt bằng kinh doanh.
Tổng quan giá thuê nhà mặt tiền tại Quận 10
Giá nhà mặt tiền cho thuê quận 10 khá đa dạng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, và mục đích sử dụng. Những tuyến đường lớn, sầm uất và có lượng người qua lại cao như Sư Vạn Hạnh, Ba Tháng Hai, Lý Thái Tổ, Thành Thái thường có mức giá thuê cao hơn, bởi đây là các khu vực tập trung nhiều cửa hàng, quán cà phê, nhà hàng và các trung tâm thương mại lớn.Cụ thể, giá thuê nhà mặt tiền tại các tuyến đường nổi bật thường dao động như sau:
- Đường Sư Vạn Hạnh: Đây là một trong những khu vực sầm uất nhất Quận 10, tập trung nhiều nhà hàng, quán cà phê, và trung tâm thương mại như Vạn Hạnh Mall. Giá thuê nhà mặt tiền tại đây thường dao động từ 60 – 150 triệu đồng/tháng cho các căn có diện tích từ 60 – 150m².
- Đường Ba Tháng Hai: Là tuyến đường huyết mạch, kết nối Quận 10 với các khu vực lân cận. Giá thuê nhà mặt tiền tại đây dao động từ 80 – 200 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và quy mô mặt bằng.
- Đường Lý Thái Tổ: Là khu vực lý tưởng cho các loại hình kinh doanh bán lẻ, quán ăn và dịch vụ. Giá thuê tại đây trung bình từ 50 – 120 triệu đồng/tháng cho các căn có diện tích từ 50 – 100m².
- Đường Thành Thái: Đây là khu vực tập trung nhiều phòng khám, cửa hàng tiện lợi và quán cà phê, với giá thuê dao động từ 40 – 100 triệu đồng/tháng.
Ở các tuyến đường nhỏ hơn hoặc khu vực nội bộ, giá thuê có thể thấp hơn, dao động từ 20 – 50 triệu đồng/tháng, phù hợp với các loại hình kinh doanh nhỏ hoặc văn phòng.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê
Giá cho thuê nhà mặt tiền giá rẻ tại Quận 10 chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:
- Vị trí: Những căn nhà nằm ở các ngã tư, góc đường hoặc khu vực đông người qua lại sẽ có giá thuê cao hơn những căn nằm ở các tuyến đường nhỏ, ít lưu lượng giao thông.
- Diện tích: Nhà mặt tiền có diện tích lớn, mặt tiền rộng thường có giá thuê cao do phù hợp với các mô hình kinh doanh lớn như showroom, ngân hàng, hoặc nhà hàng.
- Tình trạng nhà: Những căn nhà đã được sửa chữa hoặc xây dựng mới, có thiết kế hiện đại, tiện nghi sẽ có giá thuê cao hơn so với những căn nhà cũ kỹ, cần cải tạo.
- Mục đích sử dụng: Giá thuê cũng phụ thuộc vào loại hình kinh doanh. Ví dụ, các doanh nghiệp lớn muốn mở chi nhánh hoặc showroom thường sẵn sàng chi trả mức giá cao hơn để có được vị trí đẹp.
So sánh giá thuê tại Quận 10 với các quận lân cận
So với các quận trung tâm như Quận 1 hay Quận 3, giá thuê nhà mặt tiền tại Quận 10 thường thấp hơn, phù hợp với ngân sách của nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tuy nhiên, so với các quận như Quận 11, Tân Bình hoặc Tân Phú, giá thuê tại Quận 10 lại cao hơn, do lợi thế về vị trí và tiềm năng kinh doanh vượt trội.Ví dụ, giá thuê nhà mặt tiền tại Quận 1 hoặc Quận 3 có thể dao động từ 100 – 500 triệu đồng/tháng, trong khi tại Quận 10, mức giá phổ biến hơn là từ 40 – 200 triệu đồng/tháng. Điều này khiến Quận 10 trở thành sự lựa chọn tối ưu cho những ai muốn kinh doanh tại khu vực gần trung tâm nhưng vẫn đảm bảo chi phí hợp lý.
Nhu cầu thuê nhà mặt tiền tại Quận 10
Nhu cầu thuê nhà mặt tiền tại Quận 10 ngày càng tăng cao nhờ sự phát triển của các ngành dịch vụ, đặc biệt là ẩm thực và giải trí. Các quán cà phê, nhà hàng, spa, trung tâm giáo dục, và cửa hàng tiện lợi là những loại hình kinh doanh phổ biến nhất tại đây. Sự hiện diện của các trung tâm thương mại lớn như Vạn Hạnh Mall và các bệnh viện lớn cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các dịch vụ y tế, phòng khám tư nhân, và các cửa hàng bán lẻ phát triển.
https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-mat-tien-quan-thu-duc-ho-chi-minh
Giá thuê nhà mặt tiền tại Quận 10 tuy không “nóng” như Quận 1 hoặc Quận 3 nhưng vẫn giữ mức cao nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng kinh doanh lớn. Với mức giá dao động từ 40 – 200 triệu đồng/tháng, Quận 10 là sự lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cũng như các nhà đầu tư muốn tìm kiếm mặt bằng kinh doanh tại khu vực gần trung tâm. Tuy nhiên, để đảm bảo tối ưu hóa chi phí và hiệu quả kinh doanh, người thuê nên tìm hiểu kỹ lưỡng về vị trí, giá cả, và các điều kiện hợp đồng trước khi đưa ra quyết định.
