Quận Gò Vấp, một trong những quận lớn tại phía Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trên bản đồ bất động sản với sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng, kinh tế và dân cư. Không chỉ là nơi tập trung của các khu dân cư đông đúc, Gò Vấp còn nổi bật với sự xuất hiện của nhiều tòa nhà, văn phòng và mặt bằng kinh doanh cho thuê. Với vị trí chiến lược, giá thuê hợp lý và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, thị trường cho thuê tòa nhà tại Gò Vấp đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư và các tổ chức tìm kiếm không gian làm việc hoặc kinh doanh.
Vị trí và tiềm năng kết nối giao thông của Gò Vấp
Gò Vấp sở hữu vị trí chiến lược, giáp các quận trọng điểm như Quận 12, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Thủ Đức. Đây là cửa ngõ kết nối giữa trung tâm thành phố và các khu vực lân cận nhờ vào hệ thống giao thông ngày càng được nâng cấp, nổi bật với các tuyến đường lớn như Phan Văn Trị, Quang Trung, Nguyễn Oanh, Lê Đức Thọ và Phạm Văn Đồng.Đặc biệt, tuyến đường Phạm Văn Đồng – một trong những tuyến đường đẹp và hiện đại nhất TP.HCM – giúp việc di chuyển từ Gò Vấp đến sân bay Tân Sơn Nhất hoặc các quận trung tâm trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Chính yếu tố này đã làm tăng sức hút của các tòa nhà cho thuê tại khu vực Gò Vấp, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp cần không gian văn phòng làm việc hoặc trung tâm kinh doanh gần trung tâm nhưng với chi phí hợp lý.
Nhu cầu thuê tòa nhà tại Gò Vấp – Đang trên đà tăng trưởng
Sự phát triển mạnh mẽ về dân số và kinh tế tại Gò Vấp đã kéo theo sự gia tăng nhu cầu tìm kiếm tòa nhà cho thuê, phục vụ nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Một số nhóm khách hàng chính đang tìm kiếm cho thuê tòa nhà gò vấp bao gồm:
- Doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs): Với mức giá thuê hợp lý hơn so với các quận trung tâm như Quận 1 hay Quận 3, các doanh nghiệp vừa và nhỏ thường lựa chọn Gò Vấp để đặt văn phòng làm việc. Các tòa nhà nằm trên các tuyến đường lớn như Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị hay Quang Trung rất được ưa chuộng nhờ vào khả năng kết nối thuận tiện và vị trí dễ nhận diện.
- Trung tâm giáo dục và đào tạo: Gò Vấp là nơi tập trung nhiều trường học và trung tâm giáo dục, thu hút một lượng lớn học sinh, sinh viên. Do đó, các tòa nhà cho thuê để làm trung tâm ngoại ngữ, trường học hoặc trung tâm đào tạo nghề luôn có nhu cầu cao.
- Công ty thương mại và dịch vụ: Các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực thương mại điện tử, logistics, hoặc các ngành dịch vụ như làm đẹp, spa, phòng gym đang ngày càng tìm kiếm các tòa nhà tại Gò Vấp để mở rộng hoạt động. Những tòa nhà có diện tích lớn, không gian linh hoạt thường là lựa chọn hàng đầu.
- Người nước ngoài và doanh nghiệp quốc tế: Với mức giá thuê hợp lý, nhiều tòa nhà tại Gò Vấp cũng thu hút các doanh nghiệp nước ngoài muốn cắt giảm chi phí vận hành nhưng vẫn cần một không gian làm việc chuyên nghiệp.
Giá thuê và loại hình tòa nhà tại Gò Vấp
Thị trường cho thuê tòa nhà tại Gò Vấp khá đa dạng, từ các tòa nhà văn phòng cao cấp đến các tòa nhà nguyên căn phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng. Giá thuê cũng rất cạnh tranh, dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích đi kèm:
- Tòa nhà văn phòng: Giá thuê thường dao động từ 150.000 – 300.000 VNĐ/m²/tháng, tùy thuộc vào mức độ hiện đại và vị trí của tòa nhà.
- Tòa nhà nguyên căn (phù hợp làm văn phòng, trung tâm giáo dục, hoặc kinh doanh): Giá thuê trung bình từ 50 – 150 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích và thiết kế.
- Tòa nhà cao cấp, nhiều tầng: Những tòa nhà lớn, được xây dựng với thiết kế hiện đại, trang bị đầy đủ thang máy, máy lạnh và bãi đỗ xe, có mức giá thuê từ 200 – 500 triệu đồng/tháng.
Những tuyến đường sầm uất như Phan Văn Trị, Quang Trung, Nguyễn Kiệm hoặc Lê Đức Thọ thường có giá thuê cao hơn do lưu lượng giao thông lớn và tiềm năng kinh doanh cao.
Tiềm năng phát triển trong tương lai
Gò Vấp không chỉ là một khu vực dân cư đông đúc mà còn là nơi được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng. Các dự án như mở rộng đường Nguyễn Thái Sơn, kết nối khu vực với sân bay Tân Sơn Nhất, hay nâng cấp các tuyến đường nội quận đã và đang góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại đây. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong lĩnh vực cho thuê tòa nhà.Ngoài ra, với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, Gò Vấp đang thu hút ngày càng nhiều người nhập cư, kéo theo sự gia tăng về nhu cầu dịch vụ, kinh doanh và văn phòng làm việc. Đây là một tín hiệu tích cực cho thị trường cho thuê tòa nhà tại đây.
Thị trường cho thuê tòa nhà tại Quận Gò Vấp đang là một điểm sáng trên bản đồ bất động sản TP.HCM. Với vị trí đắc địa, giá thuê hấp dẫn và tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, Gò Vấp không chỉ là nơi lý tưởng để đặt trụ sở doanh nghiệp mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời cao cho các nhà đầu tư. Trong bối cảnh thành phố ngày càng mở rộng và phát triển, Gò Vấp hứa hẹn sẽ trở thành một khu vực dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản cho thuê trong tương lai gần.
