Thị trường bất động sản “nóng” lên kéo theo sự xuất hiện của nhiều dòng sản phẩm mới, tuy nhiên nhiều nhà đầu tư vẫn ưu tiên lựa chọn các sản phẩm đất nền.
Đất nền dự án là phân khúc sản phẩm luôn nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng đầu tư bởi sở hữu tiềm năng sinh lời lớn. Tuy nhiên, trong thời gian qua, cơ quan điều tra đã phát hiện ra những mánh khóe lừa đảo trong kinh doanh bất động sản và hàng loạt vụ việc um xùm liên quan đến Công ty Alibaba, Angel Lina, Hưng Thịnh Phát… đã khiến dư luận xôn xao và khiến nhiều khách hàng đầu tư BĐS hoang mang cực độ. Điều này cũng gây ảnh hưởng không nhỏ tới hình ảnh của một số doanh nghiệp hoạt động chân chính nhưng lại nhận về các hiểu lầm và đánh đồng không đáng có như bất động sản Long Phát.
Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM. Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, Địa Ốc Long Phát hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết Địa Ốc Long Phát lừa đảo dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Công ty Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Giới đầu tư “lùng sục” đất nền
Nhiều người Việt thường quan niệm đất nền đem lại cho chủ sở hữu cảm giác trở thành chủ nhân thực sự và có toàn quyền quyết định, hiện thực hoá việc sở hữu mảnh đất bằng cách xây nhà theo sở thích, sử dụng tuỳ mục đích như ở, buôn bán, cho thuê…
Bên cạnh đó giá trị đất nền luôn gia tăng theo thời gian dù các loại hình sản phẩm bất động sản khác có biến động cũng là lý do giải thích vì sao 1 – 2 năm trở lại đây, nhiều nhà đầu tư lại “đổ tiền” của mình vào nhiều dự án đất nền, nhất là khi số lượng loại sản phẩm này ngày càng khan hiếm.
Theo ghi nhận từ chuyên gia thị trường, thời gian gần đây hầu hết các dự án đất nền trên địa bàn TP.HCM, khu vực các tỉnh thành lân cận đều giao dịch khá tốt nhất ở những dự án ở khu vực có lợi thế về hạ tầng giao thông. Nhiều dự án không cần quảng bá rầm rộ vẫn bán hết trong khoảng thời gian ngắn, có dự án vừa mở bán giai đoạn 1 đã giao dịch thành công 100% sản phẩm chào bán.
Không chỉ đất nền nội đô, nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn còn săn tìm những khu đất nền vị trí đẹp nằm dọc ven biển Quảng Ninh, Đà Nẵng, Hội An…
Khi giao dịch đất nền cần lưu ý
Theo chuyên gia tư vấn bất động sản Công Ty Long Phát, các nhà đầu tư cũng nên lưu ý cẩn trọng khi giao dịch mua đất nền nhất là đất nền dự án.
Nếu mua đất nền “tự do” nhỏ lẻ bên ngoài, cần cẩn thẩn để không mua phải đất trong diện đền bù giải toả. Đồng thời lưu ý đến các vấn đề pháp lý và tiến độ xây dựng hạ tầng như đường, điện, các công trình hỗ trợ khu dân cư… tránh tình trạng mua phải đất có hạ tầng yếu kém, đất không đủ thủ tục pháp lý dẫn đến không thể xây dựng hoặc không được cấp giấy chủ quyền.
Nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem quanh khu vực đó có dự án nào không. Tốt nhất nên mua đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hợp pháp nhằm tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi.
Đối với đất nền dự án, người mua cần tìm hiểu chủ đầu tư dự án là ai để có thể tính toán đến tính khả thi và khả năng hoàn thiện dự án.
Nên chọn các chủ đầu tư có thành tích, có uy tín, có các dự án được quản trị tốt… Ngoài ra cần chú ý đến hồ sơ pháp lý của dự án.
Khi quyết định mua một sản phẩm đất nền, người mua cũng nên cẩn trọng trong giao dịch giấy tờ. Cần chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết chứng minh về vị trí dự án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý…
Tất cả các dự án Long Phát thực hiện đều có Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng trao tay khách hàng. Các dự án đều được đánh giá, phân tích kỹ lưỡng, đem đến khả năng sinh lời nhanh, thanh khoản cao, là lựa chọn đáng giá cho các nhà đầu tư.
Long Phát ra đời với sứ mệnh cung cấp những sản phẩm, dịch vụ Bất động sản chất lượng nhất cùng chi phí hợp lý nhất. Một dự án tốt, một dịch vụ chất lượng, chuyên nghiệp sẽ là tiền đề tạo nên sự tin tưởng cho sự thành công của bất cứ khoản đầu tư sinh lợi nhuận nào. Với tiêu chí đó, Long Phát cùng đội ngũ Ban lãnh đạo xuất sắc, có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản biết đánh giá, nhận định được đâu 1 sản phẩm bất động sản chất lượng và có tiềm năng phát triển lợi nhuận trong tương lai.
