bảng giá các Q. ngoại thành tăng giá bởi kết nối giao thông vận tải vùng tiếp tục được cải sinh cùng Xu thế phát triển các khu đại đô thị ở ngoại ô TP. giá bán căn hộ quý 4 bình quân đạt 1.531 USd/m2, tăng gần 3% cùng thời điểm thời gian trước. Dự kiến khoảng tầm 25.000 – 30.000 căn hộ sẽ du nhập Thị phần vào khoảng thời gian 2021.
Theo báo cáo của JLL về Thị Trường căn hộ bán tại thủ đô hà nội trong quý IV/2020, bảng giá bình quân đạt 1.531 USD/m2, tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm. đáng kể, Thị phần chứng nhận vận tốc tăng giá tại các Q ngoài thành phố như Nam Từ Liêm và Gia Lâm cao hơn các quận nội thành của thành phố, giúp thu hẹp khoảng cách giá giữa 2 khu vực.
Trong quý mới đây, huyện Gia Lâm lần đầu tiên ghi nhận bảng giá sơ cấp của một dự án chính thức mở bán mới đạt tới mức trên 1.900 USD/m2. JLL giải thích tốc độ tăng giá này phần nhiều bởi có kết nối giao thông vùng thường xuyên được cải sinh cùng xu hướng phát triển những khu đại đô thị ở ngoại ô Thành Phố.
JLL ghi nhận quý IV/2020, Thị phần căn hộ yên ắng quay về với tầm 2.680 căn hộ chính thức được mở bán do tiến trình phê duyệt giấy phép liên tiếp bị trì hoãn. Tính đến hết năm 2020, tổng lượng mở bán chính thức chỉ chứng nhận gần 15.400 căn, chưa bằng 1/2 so với năm trước.
phân khúc thị trường dân dã và trung cấp liên tiếp đứng vị trí số 1 nguồn cung trong quý với trên 70% Thị Trường. khoảng 28% còn sót lại đến từ phân khúc thời thượng, hầu hết đến từ 2 dự án mới là BRG Park Residence của tập đoàn BRG và Masteri Water Front của tập đoàn Masterise. Dự án đó cũng ghi lại sự gia nhập Thị phần của Brand Name Masterise Homes tại TP Hà Nội.
song song với việc giảm đi nguồn cung cấp, tổng lượng bán đạt 3.667 căn trong quý 4, giảm 29% đối với quý trước và 47% đối với cùng thời điểm thời gian trước. phân khúc thị trường dân dã và trung cấp liên tiếp dẫn dắt Thị phần, góp phần 72% tổng cộng căn bán được, phần lớn từ các dự án hiện diện.
Tính cả năm 2020, tỷ lệ bán đạt hơn 65%, cũng tương tự các năm trước, cho thấy nhu yếu ổn định trên Thị phần. hơn nữa, việc ngân hàng tiếp hạ lãi suất mua nhà đã ảnh hưởng tích cực lên tâm lý khách hàng mua căn hộ, giúp sâu xa tỷ lệ giao dịch thanh toán trong quý, theo JLL.
báo cáo Dự kiến khoảng tầm 25.000 – 30.000 căn hộ sẽ gia nhập Thị Trường vào năm 2021, với kỳ vọng các thắc mắc về pháp lý của các dự án sẽ được tháo gỡ. mặc dầu phần nhiều nguồn cung tương lai tới từ những khu đại đô thị của Vingroup, đại đô thị Hòa Phát Phố Nối, Thị phần Hà Nội Thủ Đô sẽ liên tiếp tiếp nhận sự gia nhập Thị phần chủ đầu tư của dự án lớn ở TP.Hồ Chí Minh mở rộng Thị Trường ra miền bắc bộ trong thời gian sắp tới.
